Подробный чеклист для арендаторов во время переезда

Большинство людей переезжают в среднем 11 раз за свою жизнь, и большинство из этих переездов связано с арендой: 67% всех переездов сегодня происходит именно в арендованное жильё. Однако во время переезда многое может пойти не так, если вы не будете тщательно его планировать.

Чем раньше вы подготовитесь к переезду, тем менее стрессовым он будет. Чем меньше будет ваш стресс от переезда, тем больше времени у вас будет на то, чтобы сосредоточиться на счастливых моментах впереди.

Так что, если вы планируете переехать в арендуемое жилье, держите этот контрольный чеклист под рукой.

Прежде чем вы сможете переехать, вы должны уведомить своего текущего арендодателя, иначе вы рискуете оказаться должными сразу в двух местах.

Очень важно прочитать свой договор аренды и понять, за какой срок вы должны уведомить нынешнего арендодателя. Иногда это всего лишь 30 дней, но в некоторых случаях срок может быть и гораздо больше, например, 90 дней.

После того, как вы уведомили, что освобождаете свою старую квартиру и собираетесь переехать в новое место, вам необходимо запланировать даты выселения/заселения. Поговорите со своим нынешним и будущим арендодателем/управляющим недвижимостью, чтобы убедиться, что вы можете плавно переехать из одного места в другое.

Некоторые дни действительно слишком суматошные. Например, 1 сентября — день массовых переездов. Поэтому убедитесь, что у вас есть план по освобождению текущего жилья, а также свяжитесь с новым арендодателем и новым управляющим, чтобы убедиться, что вы укладываетесь в расписание. И если у вас есть возможность избежать традиционно занятых дней, то вы точно не пожалеете об этом.

Распространенная ошибка, которую совершают люди при переезде — это то, что они не измеряют свою мебель. Но не будет лишним убедиться в том, что ваша мебель подойдет к новому пространству.

Замерьте свою квартиру. Подумайте, поместится ли ваш диван в лифте или на лестничной клетке. Если это не так, избавьте себя от стресса и разочарования, перевозя его. Продайте его сейчас и купите новый после переезда.

Чем больше подготовительной работы вы проведете, тем легче и дешевле будет переехать. Кроме того, серьезная очистка и упаковка всегда занимают больше времени, чем вы ожидаете.

Когда мы занимаемся упаковкой, предметы в наших шкафах умножаются в разы. Начните процесс сейчас и дайте себе как минимум на 50% больше времени сверх ожидаемого.

Все зависит от того, сколько у вас времени, как далеко вы переезжаете и сколько мебели вы возьмете с собой. Если вы решите подкупить друзей пиццей и пивом, чтобы те помогли вам доставить свои вещи из пункта А в пункт Б, не забывайте, что вам, вероятно, также потребуется забронировать автомобиль или грузовик.

Если привлечение профессионалов по перевозкам кажется вам оптимальным вариантом, найдите лучшую цену. У вас должно быть четкое представление о том, сколько вещей вам нужно перевезти, и собираетесь ли вы упаковывать их самостоятельно или вам нужна помощь.

Уточните цену как минимум в трех местах. Заведите таблицу, где будете подсчитывать стоимость переезда. Там же вы сможете легко сравнивать цены и выбирать оптимальные варианты.

Нанимаете ли вы грузчиков или переезжаете самостоятельно, вам нужно знать, где припарковать автомобиль.

Многие жилые комплексы не позволяют ставить передвижные трейлеры или грузовики на обычные парковочные места. В жилых комплексах также есть специально отведенные места для разгрузки.

Вы же не хотите остаться с грузчиками или грузовиком, которым негде остановиться. Убедитесь, что вы знаете правила парковки не только по своему старому адресу, но и по новому.

Не забудьте обновить свой адрес там, где это требуется: сообщите о новом адресе кредитным организациям, банкам и другим важным контактам.

Еще один шаг, который некоторые упускают из виду, — убедиться, что вы получили адрес пересылки корреспонденции бывшему арендатору, который жил в вашем новом доме.

Люди обычно не обращают на это внимания, но нет ничего хуже, чем переехать на новое место и продолжать получать много писем для прежнего жильца. Согласуйте этот момент со своим арендодателе: получите контактную информацию и почтовый адрес предыдущего жильца, чтобы вы могли уведомить почтовое отделение для пересылки на определенный адрес.

Обязательно отключите коммунальные услуги — газ, электричество, Интернет, кабель, воду, мусор — в том месте, из которого вы переезжаете. И позаботьтесь о подключении всех услуг на новом месте до даты переезда. Большинство компаний, предоставляющих коммунальные услуги, позволяют вам переключать свои услуги с одного адреса на другой, но вам нужно будет заполнить некоторые документы.

Не откладывайте это на последнюю минуту. Коммунальным компаниям может потребоваться больше времени, чем обычно, чтобы наладить обслуживание, особенно газовое.

Если у вас есть домашние животные, уточните в письменной форме у своего арендодателя или управляющей компании, разрешат ли они держать их дома.

Будьте готовы к взиманию соответствующего залога за питомца, который может быть невозвратным.

Каждый раз, когда вы переезжаете, вам, вероятно, понадобится новая страховка арендатора, и если у вас ее еще нет, вам следует обдумать этот вопрос.

Важно тщательно осмотреть любую собственность, в которую вы планируете переехать, прежде чем она будет передана вам.

Заполните бланк с описанием условий, предоставленный вашим арендодателем. Предоставляя эту форму, домовладелец может исправить любые перечисленные вами проблемы, чтобы обеспечить комфортное проживание. Не забудьте сохранить копию формы о заселении и сфотографировать все повреждения, чтобы зафиксировать их у себя.

Если вам не предоставили форму въезда, создайте свой собственный список повреждений и сделайте фотографии, чтобы поделиться с арендодателем. Это исключит ситуацию, когда с вас будут удержаны средства за порчу этих предметов, когда вы будете съезжать.

Большинство людей думают, что осмотры предназначены только для людей, покупающих недвижимость, но разумным будет провести инспекцию и при аренде.

То, чего вы не знаете об аренде, может навредить вам, поэтому лучше убедиться, что собственность безопасна для вас и вашего здоровья. Если инспектор проверит бытовую технику, водонагреватель, розетки, систему отопления и кондиционирования, а также другие компоненты, вы сможете оценить исходное состояние недвижимости.

Заранее спланируйте встречу со своим агентом по недвижимости/арендодателем/управляющим недвижимостью, чтобы получить ключи от вашего нового жилья и не ждать перед дверью. Также согласуйте время встречи со своим старым арендодателем, чтобы вернуть ему ключи, когда вы переедете.

Времени всегда не хватает, поэтому начинайте заранее. Подумайте о том, куда вы будете упаковывать свои вещи. Если возможно, начните собирать бесплатные упаковочные материалы, такие как коробки и пузырчатую пленку.

Когда вы будете готовы складывать вещи в коробки, действуйте по плану. Начните с вещей, которые вы редко используете, например, праздничных украшений, и закончите своими повседневными вещами.

Упакуйте одинаковые предметы в одни и те же коробки и пометьте их — это значительно упростит распаковку. Кроме того, пронумеруйте каждую коробку и сфотографируйте с помощью смартфона предметы внутри, прежде чем запечатывать ее». Это поможет вам узнать, что находится внутри каждой коробки после переезда, не распаковывая ее.

Сделать серьезную уборку проще простого, когда пространство пусто. Поэтому подумайте о том, чтобы нанять профессионалов, которые сделают ваше новое пространство безупречным, прежде чем вы переедете. Или обсудите это в качестве условия вашего нового договора аренды. Это особенно хорошая идея во время COVID-19.

Также подумайте о том, чтобы нанять профессиональных уборщиков для своей старой квартиры после переезда. Бонус: так у вас будет больше шансов получить назад весь залог.

Вам, вероятно, нужно не только внести залог за новую аренду, но также вы можете быть должны деньги няням, дог-ситтерам, фитнес-центрам и др. Постарайтесь предусмотреть все заранее, чтобы обойтись без форс-мажоров на момент переезда.

Даже если вы хорошо подготовились, в последний момент могут появиться такие предметы, как растения, небольшая мебель и прочие, и вы внезапно поймете, что у вас нет для них места в новом доме. Дайте себе достаточно времени, чтобы опубликовать объявление с этими предметами на специальных сайтах или узнать, нужны ли они вашим соседям.

Если вы переезжаете всего на несколько миль, это не так важно; однако, если вы переезжаете в другой город, подумайте о вещах, которые вы не хотите случайно «похитить», например, библиотечных книгах, а также о вещах, которые вы не хотите забыть, например, о тех, которые хранятся в химчистке. Когда вы переедете, вернуть эти вещи будет проблематично.

Несомненно, в день переезда будет много суматохи, так что на всякий случай возьмите с собой комплект для выживания. Включите в него закуски, воду, маркеры, упаковочную ленту и т. д. Вам также следует собрать небольшую дорожную сумку с самым необходимым: положите туда зубную щетку, пижаму и сменную одежду на случай, если у вас не останется ни на что сил после переезда.

Мечтать о вашем новом пространстве и жизни в нем — одна из лучших составляющих переезда, поскольку вы можете представить следующую сказочную главу своей жизни. Поэтому постарайтесь что-нибудь запланировать, чтобы отметить это событие. Это может быть бутылка шампанского в конце рабочего дня или заранее спланированный идеальный заказ вашей любимой еды на дома. Как бы то ни было, постарайтесь найти момент, чтобы по-настоящему оценить тот факт, что вы переехали на новое место!