fbpx

В подходящее время покупатели могут сэкономить 10% на недвижимости в центре Лондона

«Предстоящие политические кризисы могут предоставить большие возможности для тех, кто следит за валютными рынками», – отмечает Knight Frank. По словам агентства, покупатели могут сэкономить 10% на стоимости недвижимости в PCL – для этого достаточно верно рассчитать время покупки.

Агентство недавно назвало валюту одним из ключевых факторов, влияющих на рынки недвижимости в краткосрочной перспективе. Старший аналитик-исследователь Kinght Frank Флора Харли уверен, что волатильность в этом году «только расширяет возможности для выгодных сделок».

Указывая на многолетние минимумы и максимумы многих валют по отношению к доллару США, которые уже наблюдались в 2020 году (фунт опустился до 35-летнего минимума в марте, прежде чем восстановиться, а евро достиг двухлетнего максимума в непосредственной близости от отметки в $1,20), Харли объясняет, как это привело к «существенным сдвигам в покупательной способности зарубежных покупателей недвижимости… особенно, если к этому добавить изменения в стоимости капитала».

Динамика курса валют к Доллару США с начала года (на 29 сентября 2020)

Динамика курса валют к Доллару США с начала года

К примеру, гипотетический покупатель с капиталом в долларах США или другой валюте, привязанной к доллару США, хочет купить недвижимость в Сингапуре. В конце июня этот покупатель получил бы скидку в размере 6% по сравнению с концом 2019 года – с учетом колебаний цен и валют.

Покупатели также стремятся извлечь выгоду из больших движений в Турции, где лира упала к доллару более чем на 20% по сравнению с открытием 2020 года. В настоящее время страна возглавляет глобальный индекс цен на жилье KF с годовым ростом на 26% и занимает три верхних места в глобальном индексе жилых городов за год до 2 квартала, поскольку иностранные покупатели, особенно из регионов с привязкой к доллару США, наводняют рынок.

«Однако время является ключевым моментом», – добавляет Харли: «Держатель швейцарских франков, ищущий элитную недвижимость в центре Лондона, получил бы 10% скидку в конце августа по сравнению с концом декабря 2019 года, но при сравнении с концом августа до минимума в марте, средняя цена на недвижимость стала дороже на 3%».

В то время как действия Центрального банка и определение намерений могут сыграть свою роль, оппортунистическим покупателям настоятельно рекомендуется следить за ключевыми событиями, которые могут сказаться на волатильности валют и цен. Например, стоит обратить внимание на события, определяющие судьбу Брезкита, а также на Президентские выборы в США, которые пройдут 3 ноября.

Если вы задумываетесь об инвестиционных возможностях на рынке недвижимости Лондона и Англии, свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по телефону +442081331778 или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами!

Сэкономьте себе £1000
на бесплатной консультации




Обратная связь