По следам российских олигархов: богатые китайцы скупают элитную недвижимость в Лондоне

На дня издание Wired опубликовало статью о том, как китайские олигархи захватили рынок элитной недвижимости в Лондоне. Благодаря стабильной инвестиционной среде Лондон долгое время был пристанищем российских олигархов, желающих купить дорогую недвижимость. Теперь к ним присоединились китайцы. По словам журналиста Крис Стокел-Уокер: «Сегодня большую часть элитной недвижимости Лондона покупают состоятельные китайцы».

Ранее основными и самыми активными на рынке недвижимости Лондона были покупатели из России и Индии. Но в последнее время их обгоняют покупатели из других стран, о чем рассказывает руководитель лондонской компании «Beauchamp Estates» Джереми Ги.

Сегодня Лондон уже немыслим без русских олигархов. Лондон привлекает состоятельных людей стабильной инвестиционной средой, хорошим образованием и уровнем жизни. А по мнению тех, кто следит за потоками поступающих в Британию криминальных денег, законы страны по борьбе с их отмыванием настолько лояльны, что преступники могут безбоязненно покупать здесь дорогую недвижимость.

Журналист, который также пишет для The Economist и Newsweek, заявляет, что «лондонский рынок недвижимости сломан, и причиной являются незаконные деньги».

«Британия радовалась российским деньгам и старалась задавать поменьше вопросов о происхождении таких крупных состояний», — утверждает Комитет по разведке и безопасности британского парламента, чей долгожданный доклад о российском влиянии в стране был недавно опубликован. Члены комитета говорят, что это была ошибка. Из-за нее российское влияние в Британии превратилось в норму, а те, кто получил свои деньги нечестным путем, смогли отмыть их, усиливая свою власть и авторитет.

Распространение грязных денег в Британии и сокрытие источников доходов из России — не единственный пример того, что Соединенное Королевство используют в качестве безопасной гавани», — говорит депутат британского парламента от Консервативной партии Том Тугендхат.

«После всеобщих выборов в декабре 2019 года покупатели из Гонконга стали лидировать среди иностранцев, приобретающих в Лондоне жилье и коммерческую недвижимость». Интерес россиян с середины 2010-х годов пошел на убыль, так как стоимость золотой инвестиционной визы в Британии удвоилась, и требования к раскрытию источников дохода стали строже. 

«Те русские, с которыми мы имеем дело, проходят строжайшую проверку на предмет отмывания денег. Но теперь возникла обеспокоенность по поводу того, что в Лондон попадают деньги, полученные преступным путем, не только из России, но и других стран», — говорит Том.

На 2020 г. большая часть элитной недвижимости Лондона приобретена состоятельными китайцами

Сегодня 15% домов стоимостью более одного миллион фунтов, приобретаемых иностранцами в центре Лондона, приходится на покупателей из Китая и Гонконга. В связи с этим выходцы из Китая сегодня подвергаются как никогда жестким проверкам. В 2019 году, когда покупатели из Китая и Гонконга еще не вышли на первое место, они вложили в лондонскую недвижимость 7,7 миллиарда фунтов стерлингов. Сегодня почти 220,000 объектов недвижимости в британской столице принадлежат китайским и гонконгским покупателям.

Многие из них — это так называемые «большие крокодилы», или китайская версия русских олигархов. Большинство из них сколотило свое состояния в период, когда Китай осуществлял переход от плановой экономики к экономике с элементами рыночной конкуренции.

Преподаватель экономической географии Ноттингемского университета профессор Сара Холл рассказала о том, что это уже вторая волна китайских инвестиций в недвижимость Великобритании. После финансового краха 2007-2008 годов инвесторы из Гонконга стали скупать лондонскую недвижимость, т. к. видели в элитной недвижимости Лондона – безопасные безрисковые инвестиции.

Китайцы — это главные покупатели дорогой недвижимости в Центральном Лондоне стоимостью 15 миллионов фунтов и более. Китайцев привлекают те же богатые районы Лондона, которые всегда пользовались популярностью у состоятельных русских –  Вестминстер, Кенсингтон и Челси. По оценке «Beauchamp Estates», в 2019 году китайские покупатели потратили на дома в этих районах более 750 миллионов фунтов.

Преимущественно китайцы приобретают либо совсем новые дома, либо историческую недвижимость, где можно все полностью перестроить изнутри и создать суперсовременный и роскошный интерьер», — говорит О’Брайен.

Подобно русским в 1990-х и в начале 2000-х годов, в Лондон влечет антиправительственных деятелей, бегущих из Гонконга, а также представителей китайского истэблишмента, которые пытаются спрятать свои состояния. «Надо подходить к этому реалистично. Не все деньги криминальные, не все доходы незаконные. Мы должны защищать тех, кто просто пытается уберечь свои сбережения от государственной клептократии, которая существует в однопартийных авторитарных государствах», — говорит Тугендхат.

В докладе четко указывается на то, что правительство должно действовать незамедлительно, чтобы не повторить с Китаем те ошибки, которые оно допустило в отношении России. Национальное агентство по борьбе с преступностью, которое следит за незаконными деньгами и борется с ними, нуждается в усилении, на что указывают депутаты в только что опубликованном парламентском докладе.

Агентство LonGrad предоставляет услуги профессионалов  по инвестированию в недвижимость Лондона и Англии. Записаться на консультацию можно по телефону  +442081331778 или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами!

Сэкономьте себе £1000
на бесплатной консультации




Обратная связь