«Признаки жизни» на рынке недвижимости в Центральном Лондоне: активность возвращается, а цены держатся

LonRes сообщает, что количество объектов, предлагаемых в июне, было на 5% ниже уровня прошлого года, в то время как достигнутые цены снизились лишь незначительно.

Из только что опубликованных LonRes данных за второй квартал по рынку элитной недвижимости Лондона становится очевидно, что рынок элитной недвижимости в Центральном Лондоне быстро восстанавливается после кризиса. 

Хотя трехмесячный объем торгов был на 53% ниже, чем в прошлом году (что неудивительно, учитывая тот факт, что с 23 марта по 13 мая рынок недвижимости в Великобритании был закрыт), в июне произошел скачок в объеме заключаемых сделок. 

Количество предложений недвижимости было на 5% ниже, чем за тот же период в 2019 году. 

Данные также свидетельствуют о том, что объекты недвижимости буквально наводнили рынок после того, как Правительство сняло ограничения. Принимая во внимание, что в апреле количество новых объектов снизилось на 80% по сравнению с тем же месяцем в 2019 году, а в июне – на 29%. В целом, во втором квартале количество новых объектов сократилось на 34% в годовом исчислении.

Цены сложнее анализировать, учитывая сокращение объемов. Однако LonRes не наблюдает свободного падения цен, которое эксперты предсказывали несколько месяцев назад.

Итоговые цены во втором квартале были всего на 0,5% ниже, чем в первом квартале 2020 года, и на 1,2% выше, чем во втором квартале 2019 года. Видимо, продавцы занимают достаточно устойчивую позицию относительно запрашиваемых цен. 

Средний дисконт между начальной и итоговой ценой вырос во втором квартале 2020 года до 8,9% с 8,4% в первом квартале 2020 года, но остается ниже показателя в 10,1%, зафиксированного во втором квартале 2019 года. По словам фирмы, ключевым фактором здесь является отсутствие на рынке продавцов, вынужденных продавать собственность. 

Агентство LonGrad предоставляет услуги профессионалов  по инвестированию в недвижимость Лондона и Англии. Записаться на консультацию можно по телефону  +442081331778 или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами!

Сэкономьте себе £1000
на бесплатной консультации




Обратная связь