LonGrad

Рекордсмены Великобритании в 2021: самые "горячие" точки на рынке недвижимости страны

Рекордсменом среди британских городов стал Тонтон, где цены за год выросли на 21,8% — тогда как по стране в среднем рост составил 6,2%.

Районы Великобритании, где наблюдалось наибольший рост цен

В прошедшем году сильнее всего удивил Уэльс: он стал регионом, совершившим наибольший скачок цен на недвижимость — вызвано это запросом покупателей на большие пространства и доступ к природе.

Рекордсменом среди британских городов стал Тонтон, где цены за год выросли на 21,8% — тогда как по стране в среднем рост составил 6,2%. Это вызвано высоким качеством жизни и отличными транспортными развязками, соединяющим Тонтон с крупными городами на юго-западе.

Согласно данным Halifax, цены в маленьком провинциальном городке Сомерсета выросли с £56,546 до £315,759.

На втором месте оказался Ньюарк из Восточного Мидленда: за год цены здесь выросли на 20%, достигнув £280,934.

Ньюарк, Восточный Мидленд
Третьим стал манчестерский Рочдейл. Средняя стоимость недвижимости в Рочдейле за год увеличились на £32,123 (18.5%) — теперь она составляет £206,098.

Топ-20 мест, продемонстрировавших наибольший рост цен в этом году, сформирован во многом под влиянием возникшего в период пандемии тренда — люди стали стремиться к загородной жизни и к большему пространству. Все показавшие наибольший рост города отличаются от своих ближайших соседей выгодной комбинацией доступности и простора.

Независимое исследование Nationwide Building Society показало, что рост цен на недвижимость в Великобритании в прошедшем году составил почти £24,000 — и в денежном выражении это максимальное значение за всё время.

Средняя цена недвижимости в декабре выросла на £23,902 и составила £254,822.

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер заметил, что цены на дома за год выросли на 10,4% — и это на 16% выше того уровня, что был до пандемии в начале 2020г.

Самый большой рост среди всех британских регионов показал Уэльс: цены здесь выросли на 15,8% за год.

Данные Halifax также подтверждают лидирующие позиции Уэльса: по их данным, цены в регионе за год выросли на 14% и теперь составляют £231,134.

Топ-20 "горячих точек" Великобритании:

1. Тонтон, Юго-Западная Англия, £315,759, £56,546, 21.8%

2. Ньюарк, Восточный Мидленд, £280,934, £46,732, 20.0%

3. Рочдейл, Северо-Западная Англия, £206,098, £32,123, 18.5%

4. Чиппенхем, Юго-Западная Англия, £381,181, £58,322, 18.1%

5. Брейнтри, Юго-Восточная Англия, £356,216, £54,236, 18.0%

6. Уиднс, Северо-Западная Англия, £222,876, £33,628, 17.8%

7. Мотеруэлл, Шотландия, £177,118, £26,103, 17.3%

8. Боотон, Северо-Западная Англия, £212,671, £30,818, 16.9%

9. Херефорд, Западный Мидленд, £306,872, £44,336, 16.9%

10. Уолсалл, Западный Мидленд, £230,972, £31,614, 15.9%

11. Bradford, Йоркшир и Хамбер, £170,684, £23,323, 15.8%

12. Суонси, Уэльс, £211,590, £28,360, 15.5%

13. Кеттеринг, Восточный Мидленд, £285,103, £36,783, 14.8%

14. Мейдстон, Юго-Восточная Англия, £370,964, £47,756, 14.8%

15. Ньютон Аббот, Юго-Западная Англия, £326,623, £42,014, 14.8%

16. Спалдинг, Восточный Мидленд, £264,668, £33,703, 14.6%

17. Виррал, Северо-Восточная Англия, £276,042, £34,936, 14.5%

18. Сканторп, Йоркшир и Хамбер, £176,186, £21,986, 14.3%

19. Донкастер, Йоркшир и Хамбер, £201,824, £25,096, 14.2%

20. Гамильтон, Шотландия, £159,176, £19,225, 13.7%

Районы Великобритании, где наблюдалось наибольшее падение цен

Антилидером по росту цен в 2021 году оказался Вестминстер: стоимость недвижимости здесь упала на 6.9% — до £738,088.

В других лондонских боро, таких как Хаммерсмит и Фулхэм, Ислингтон, Кордон и Бексли, тоже наблюдалось падение цен.

В списке главных "неудачников" также оказались 5 шотландских городов. Второе место после Вестминстера занял Эйрдри. Цена здесь упала на 3.8% (£6,023) — до £150,874.
Лондонские районы, такие как Ислингтон, пережили существенное падение

Топ-20 спокойных точек Великобритании:

  1. Вестминстер, Лондон, £738,088, minus £54,809, minus

2. Эйрдри, Шотландия, £150,874, minus £6,023, minus 3.8%

3. Хаммерсмит и Фулхэм, Лондон, £716,541, minus £24,525, minus 3.3%

4. Котбридж, Шотландия, £145,880, minus £3,435, minus 2.3%

5. Ислингтон, Лондон, £716,554, minus £11,368, minus 1.6%

6. Керколди, Шотландия, £157,663, £1,774, 1.1%

7. Оксфорд, Юго-Восточная Англия, £482,893, £5,808, 1.2%

8. Кройдон, Лондон, £436,441, £6,502, 1.5%

9. Инвернесс, Шотландия, £198,672, £3,137, 1.6%

10. Кембридж, Восточная Англия, £473,790, £8,600, 1.8%

11. Дартфорд, Юго-Восточная Англия, £353,714, £6,616, 1.9%

12. Грейвзенд, Юго-Восточная Англия, £356,196, £8,830, 2.5%

13. Стоктон-он-Тис, Северо-Восточная Англия, £190,736, £4,739, 2.5%

14. Уолтем Кросс, Юго-Восточная Англия, £414,071, £10,863, 2.7%

15. Гленротес, Шотландия, £151,945, £4,695, 3.2%

16. Бексли, Лондон, £416,390, £14,444, 3.6%

17. Уолтем-Форест, Лондон, £530,176, £20,733, 4.1%

18. Хаверинг, Лондон, £428,012, £16,927, 4.1%

19. Саттон, Лондон, £481,265, £19,529, 4.2%

20. Рочестер, Юго-Восточная Англия, £325,974, £13,499, 4.3%

Если вы задумываетесь о переезде в Великобританию, свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по телефону +44 7792 174059 (WhatsApp, Telegram) или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами!
Сэкономьте себе £1000
на бесплатной консультации