Как инвестировать в недвижимость Лондона?
Подробное руководство, как стать инвестором в недвижимость Лондона в 2024 г.
Этапы инвестирования в недвижимость
1
Организовать свои финансы
Вывод капитала из вашей недвижимости или других инвестиций может помочь в финансировании покупки новой недвижимости.
- Инвестор:Какой депозит понадобится для инвестиционной ипотеки?LonGrad:Вам необходимо будет внести залог для покупки инвестиционной недвижимости в ипотеку. Как правило размер депозита будет больше, чем для стандартной ипотеки - вероятно, составит 15-25% от стоимости недвижимости.
- Инвестор:Какую арендную плату я должен взимать?LonGrad:Ваш ожидаемый доход от аренды должен превышать размер ежемесячных выплат по ипотеке на определенный процент - например, ваш ипотечный кредитор может потребовать арендный доход в размере 130% от ваших ежемесячных выплат по ипотеке.
- Инвестор:Какой показатель имеет наибольшее значение для банка?LonGrad:Кредитор вашей инвестиционной недвижимости захочет установить, является ли недвижимость, которую вы покупаете, хорошей долгосрочной инвестицией.
При приобретении инвестиционной недвижимости ипотека обычно оформляется на основе инвестиционного потенциала недвижимости, а не вашей заработной платы.
2
Найти подходящую для инвестиций недвижимость в Лондоне
Инвестируйте в недвижимость Лондона, чтобы увидеть прирост капитала, а также стабильный ежемесячный доход.
Что инвесторы покупают в Лондоне и его окрестностях?
- НовостройкиПокупка недвижимости в новостройках Лондона - популярный вариант среди инвесторов в недвижимость (особенно для зарубежных арендодателей), поскольку их спокойствие гарантируется предоставляемой NHBC (Национальный совет жилищного строительства Великобритании) или аналогичной страховкой.
Некоторые застройки Лондона также предлагают возможность покупки недвижимости на стадии строительства. Покупка вне плана означает покупку отдельной квартиры или значительной части застройки еще до сдачи объекта. На этом этапе у покупателей есть возможность выбрать лучшие объекты по лучшей цене. Покупка строящегося объекта за 18-24 месяца до сдачи объекта — это не редкость. - Объекты, нуждающиеся в ремонтеИнвесторы часто покупают недвижимость, которую они могут отремонтировать самостоятельно, часто в надежде, что они смогут создать «идеальную» квартиру для сдачи в аренду.
- Объекты с арендаторами на местахИнвесторы хотят максимизировать арендную плату и минимизировать периоды простоя объекта. Хороший вариант — покупка отдельных единиц или портфелей с арендаторами, уже находящимися на месте. Преимущества в том, что вы заранее знаете, кто ваш арендатор, а также сколько они платят, когда планируют уехать, и, в конечном итоге, доход от аренды с первого дня.
3
Найти арендаторов и управлять недвижимостью
- Спокойствие и времяНаши комплексные услуги по управлению недвижимостью разработаны, чтобы подарить вам душевное спокойствие и избавить вас от необходимости быть арендодателем на постоянной основе.
- Профессиональное круглосуточное обслуживаниеВсе больше и больше арендаторов запрашивают профессиональное управление недвижимостью. Наш пакет услуг по управлению недвижимостью в Лондоне включает такие услуги, как сбор арендной платы, администрирование, а также помощь в более сложных вопросах и предоставление круглосуточной службы экстренной помощи.
4
Оценка недвижимости
На основании значений прироста капитала или рентабельности узнайте, как работают ваши инвестиции
Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость. С оценкой недвижимости вам помогут наши специалисты.
Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость. С оценкой недвижимости вам помогут наши специалисты.
Если вы задумываетесь об инвестиционных возможностях на рынке недвижимости Лондона и Англии, свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по телефону +44 7792 174059 (WhatsApp, Telegram) или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами!
Остались вопросы? Запишитесь на бесплатную консультацию.