Положение дел на рынке недвижимости Великобритании возвращается к норме

«В следующем месяце будет официально объявлено, что Великобритания вступила в рецессию», – говорит Том Билл из Knight Frank. «Спад, как правило, не является хорошей новостью для рынка недвижимости, но учитывая то, насколько хорошо рынок недвижимости Англии работает после отмены ограничительных мер, это вряд ли будет обычным спадом».

Восстановление рынка недвижимости Великобритании после карантина

Официальные правительственные данные демонстрируют, что продажи недвижимости в Великобритании в июне были на 36% ниже, чем 12 месяцев назад, отмечая улучшение на 57% в годовом исчислении в апреле и на 50% в мае. Похоже, что после карантина уровень транзакций снизился. Но Том Билл, глава отдела исследований в Knight Frank, отмечает, что пока неясно, когда рыночная активность может вернуться к «нормальным» уровням.

«Для полного восстановления объемов транзакций требуется больше времени, ведь прошло только два месяца, с тех пор как рынок открылся после карантина», – говорит Билл. «Хотя дела движутся в правильном направлении…»

Данные KF говорят о том, что на неделе, заканчивающейся 18 июля, число сделок в Великобритании было на 18% ниже среднего показателя за пять лет. Это сопоставимо с эквивалентным снижением на 42% в середине июня.

Растущее число принятых предложений дает четкое указание на то, что объем сделок скоро увеличатся – если сделки не начнут падать с необычно высокой скоростью. По словам Knight Frank, количество объектов, выставленных на продажу, достигло 20-летнего максимума в июне, «демонстрируя, насколько сильно рынок восстановился».

Принятые предложения

LonGrad - London Property Expert

В то же время совокупное число принятых с начала года предложений теперь восстановилось и превысило пятилетний средний показатель. Эти данные «демонстрируют, что на рынке недвижимости Лондона случился большой скачок в начале года после выборов, в то время как рынки страны вышли из карантина быстрее», говорит Билл. «Только по этой метрике оба рынка окупили свои потери в связи с пандемией к началу июля».

«Разумно предположить, что тенденция восстановления будет продолжаться в течение летних месяцев», – утверждает Билл, который ранее предсказывал, что это будет «неординарное лето» для рынка недвижимости. Но «ускорение, которое мы наблюдали, будет, естественно, замедляться», предупреждает он. Также есть некоторая неопределенность насчет второй волны Covid-19 и экономических последствий пандемии. Кстати говоря, о последствиях пандемии не так давно высказались эксперты Oxford Economics, которые преподлагают, что все же Covid-19 вероятно окажет меньше влияния на мировые рынки недвижимости, чем мировой финансовый кризис.

Агентство LonGrad предоставляет услуги профессионалов  по инвестированию в недвижимость Лондона и Англии. Записаться на консультацию можно по телефону  +442081331778 или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады работать с Вами!

Сэкономьте себе £1000
на бесплатной консультации




Обратная связь