Оценка недвижимости

Если Вам нужна профессиональная оценка Вашей квартиры или дома в Лондоне, то Вы обратились по адресу.

Профессиональная оценка недвижимости в Лондоне в основном нужна для следующих целей:

1) Для определения размера налога ATED (Annual Tax on Enveloped Dwellings). Если Ваша жилая недвижимость дороже £2mln и Вы купили её на юридическое лицо, то с 2013 Вы обязаны платить государству налог в размере:

Стоимость от £2,000,001 – £5,000,000 – налог £15,000 в год
Стоимость от £5,000,001 to £10,000,000 – налог £35,000 в год
Стоимость от £10,000,001 to £20,000,000 – налог £70,000 в год
Стоимость от £20,000,001 and over – налог £140,000 в год

2) При получении ипотечного кредита.

3) При разводе – для определения стоимости имущества.

Но чаще всего клиенты обращаются к нам за оценкой недвижимости в Лондоне при покупке. Представьте ситуацию – Вы нашли интересующий Вас дом на каком-нибудь онлайн портале. Цена – £15,000,000. Вы связались с агентом и начали вести переговоры по цене. Агент Вам предложил скидку в £500,000 и Вы посчитали, что это “сделка века” и надо брать, пока объект не купил кто-то другой.

А откуда Вы знаете, что цена ему не £13,000,000? Разумеется, Вы можете попросить агента предоставить Вам список продаж с очень похожими домами на этой же улице, но, как и положено хорошему агенту по продаже, он Вам вышлет только те примеры, которые поддержат оценку в £14,500,000 и исключит из списка продажи, которые бы опровергли эту цену.

ПОЭТОМУ: никогда не спрашивайте парикхмахера, нужна ли Вам новая стрижка!

Если Вы нашли для себя подходящий дом или квартиру, но сомневаетесь – переплачиваете ли Вы за эту недвижимость – звоните нам, мы поможем с профессиональной оценкой недвижимости. За несколько часов и небольшую оплату мы сможем Вам сказать, переплачивате Вы или нет и поможем Вам сэкономить сотни тысяч (а в некоторых случаях и миллионы) фунтов.

Роман Григорьев M.R.I.C.S. – ведущий специалист и основатель ЛонГрад, является первым русским оценщиком и квалифицированным специалистом по недвижимости в Лондоне и Англии, сертифицировавшимся в Англии и получившим квалификацию chartered surveyor.

Помимо предоставления услуг по поиску недвижимости, Роман уже много лет занимается профессиональной оценкой квартир и домов для банков, судов, юридических и финансовых целей и т.д.

Роман также специализируется на продлении договоров (lease extension) и выкупе домов во фрихолд (freehold enfranchisement). Это очень узкая специализация и в Лондоне есть всего несколько десятков человек способных давать профессиональный совет в этой области и Роман единственный русско-говорящий оценщик с соответствующим опытом работы и знаниями.


Сэкономьте себе £1000
на бесплатной консультации




Обратная связь