Где самая высокая доходность, или во что инвестируем мы сами?

Большинство наших клиентов, привыкших к невероятно высокой доходности на Родине, негодуют, когда узнают, что в Лондоне стандартная доходность с аренды недвижимости обычно в районе 2%-4% годовых, и только в редких случаях она может достигать 5%.

Разумеется, с резким поднятием банковских ставок ситуация может измениться, но в целом последние 15 лет Лондонская недвижимость была больше похожа на депозит в Швейцарском банке, чем на игру на крипто-валютной бирже.

Ну невозможно было у нас получить на регулярной основе доходность выше 10%, если только не подаваться в девелопмент или предоставлять краткосрочные кредиты тем самым девелоперам. А девелопмент, разумеется, как и в любой другой стране, сопряжен с огромным количеством рисков.

Но ведь хочется "и в лодку сесть, и Мадам Сижу не намочить", неправда ли? Как же и доходность повыше и риск поменьше.

Когда мы думаем про инвестиции в Англии, нам обычно вспоминается старый анекдот:

Лев, царь зверей, собрал всех на поляне и сказал: - Красивые - налево, умные - направо. Обезьяна мечется туда-сюда. Лев ей говорит: - Ты что, обезьяна? - Ну не могу же я разорваться! Я и умная и красивая!

С супер высокой доходностью и огромными рисками все понятно — нужно строить свои стартапы или в них инвестировать. Именно этим мы часть своего свободного времени и
заняты. Основатель Лонград, Роман Григорьев, не только создал несколько стартапов за последние 10 лет, но также и вложился в различные быстро-растущие компании, а в этому году стал партнером в новом венчурном фонде, который официально запускается в 2023 (об этом расскажем уже в Новом Году).

Ну и коли уж мы с вами про Рождество и чудеса заговорили, да и к тому же Кубок Мира по Футболу в Катаре только закончился, вот вам супер интересный пример венчурной сделки, которую мы закрываем в Новом Году.

В мире более 40 млн людей, которые вообще ничего не видят и порядка 300 млн людей, которые видят так плохо, что государства их квалифицируют как "технически слепые".

Эти люди не могли смотреть финал Кубка Мира между Аргентиной и Францией, а те, кому повезло быть на стадионе сидели и слушали комментарии через наушники!

Вы подумайте - 2 гола Месси, 1 от Ди Марии и 3 гола Мбаппе только через аудио, без видео ряда! Я уже не говорю про пенальти!

А теперь представьте стартап, который может помочь этим 300 млн людям снова увидеть не только футбольные матчи, но и мюзиклы, оперы, балеты, театральные представления, Евровидение и даже Олимпийские Игры.

Тут вы можете посмотреть небольшое видео про этот стартап на BBC: https://www.bbc.co.uk/news/av/technology-48501600

И их ролик тут:

Вы, навреное, как и многие из наших клиентов диверсифицированы и держите часть капитала в недвижимости, в золоте, в Американских облигациях, что-то в долларах, немного в крипте, кто-то может даже в венчурные фонды и стартапы вложился.

Но про какое из своих вложений вы можете знакомым или внукам за Рождественским столом сказать: "Я не только заработал денег, но еще и помог миллионам слепых людей снова увидеть!"

Но мы понимаем — не у всех на это есть аппетит на венчурные инвестиции.

Поэтому методом проб и ошибок мы вычислили очень интересный алгоритм — можно его назвать early stage private equity, только без создания фондов.

А Англии активный рынок покупки и продажи существующих бизнесов — не стартапов (которые растут 10-20% в месяц и сжигают миллионы быстрее, чем мы пишем вам это сообщение), а именно бизнесов - которые приносят 10-30% прибыли каждый год.

Владельцы уходят на пенсии, заболевают, основатели ругаются и разводятся, заканчивается мотивация, прегорают. Есть множество причин, но следствие обычно одно — хороший бизнес через узкий круг брокеров выходит на продажу по очень разумным ценам.

Разумеется, бизнес — не квартира, требует значительно больше внимания и если не поставить в управление толкового Генерального Директора, все закончится слезами в считанные секунды.

Но тут и есть уникальность нашего подхода — в последнее время огромное количество умнейших молодых соотечественников перебралось в Лондон. Многим пришлось бросить свои бизнесы и выкинуть в форточку опыт и связи, которые копились годами и перебраться с умеренно континентального климата на Туманный Альбион.

Эти молодые люди не только горят желанием и полны мотивации, но также умеют управлять командами и растить бизнесы... но вот только с нуля строить прибыльные компании в чужой стране не так то просто.

А тут мы — с рабочими бизнесами, 10-30% EBITDA, устоявшимися брендами и клиентскими базами и самое главное — слабо прокаченными технологиями (как IT, так и Sales & Marketing), которые легко улучшаются именно этими узкими специалистами под нашим чутким руководством.

Мы покупаем бизнес с прибылью до £1mln за 3-4 EBITDA, а продаем по 5-6 EBITDA, когда бизнес перевалил за £1mln ребятам из Private Equity, которых в Лондоне больше, чем агентов по недвижимости.

Невероятно интересная схема и первые сделки уже в процессе. Будем держать вас в курсе дел о прогрессе и если вам интересно с нами поучаствовать, пишите!