Рынок элитной недвижимости Лондона - лидер по сосредоточению мирового богатства в 2020

Столица Великобритании является «крупнейшим в мире местом сосредоточения богатства» после того, как в прошлом году продажи домов на сумму более 7,3 млн фунтов стерлингов выросли на 3%

В 2020 году в Лондоне было совершено самое большое количество сделок по покупке супер-роскошных домов среди всех городов мира. Лондон опередил своих традиционных конкурентов — Нью-Йорк и Гонконг.

По данным агентства элитной недвижимости Knight Frank, в прошлом году в Лондоне купили 201 шикарный дом общей стоимостью более 3,7 млрд долларов (2,7 млрд фунтов стерлингов). Тем самым Лондон с легкостью вытеснил Гонконг на второе место, где аналогичных сделок было 169.

Анализируя данные о транзакциях на 12 рынках супер-элитной недвижимости по всему миру, Knight Frank обнаружил, что в целом глобальные продажи супер-элитного жилья, определяемого как недвижимость стоимостью 10 миллионов долларов (7,3 миллиона фунтов стерлингов) и выше, упали всего на 1% в 2020 году.

Это совсем не большое падение продаж, учитывая временную остановку рынка недвижимости и различные ограничения на поездки, которые действовали по всему миру в прошлом году.

Транзакции в Лондоне выросли на 3% в 2020 году, в то время как в Гонконге и Нью-Йорке они упали на 27% и 48% соответственно, что позволило Лондону перескочить с третьего на первое место в 2020 году. На местных покупателей приходилась треть всей активности на супер-элитном рынке Лондона, по сравнению с 12% годом ранее. Также на рынке наблюдалось больше покупателей из Европы. А иностранные инвесторы по-прежнему верят в рынок элитной недвижимости Лондона и его долгосрочную ценность.

В прошлом году в Лондоне также было заключено наибольшее количество сделок по приобретению еще более дорогих «ультра-элитных» домов. В столице был продан 31 дом стоимостью более 25 миллионов долларов (18,2 миллиона фунтов стерлингов). Для сравнения, в Гонконге было куплено 23 дома аналогичной стоимости, и в Лос-Анджелесе — 16.

Лондонский рынок супер-элитного жилья стабилен несмотря на Брексит и пандемию, что подтвердило, что Лондон — лидирующие место сосредоточения мирового богатства. Последние данные рынка элитной недвижимости Лондона подтверждают, что Лондон находится на вершине мира.

Рынок супер-элитной недвижимости Нью-Йорка столкнулся с рядом проблем в течение 2020 года. Рынок недвижимости США традиционно замедлился в преддверии президентских выборов, а также столкнулся с серьезным ударом из-за карантина.

В отличие от Нью-Йорка, прибрежные рынки недвижимости в США росли: количество сделок по покупке супер-элитного жилья в Майами увеличились более чем вдвое по сравнению с 2019 годом. В Палм-Бич и Лос-Анджелесе также зарегистрировано увеличение продаж на 78% и 26% соответственно на сумму свыше 10 млн долларов.

В Сиднее в 2020 году было совершено 55 сделок в самом дорогом сегменте недвижимости, по сравнению с 46 в предыдущем году.

Показатели ультра-элитного рынка Сингапура были особенно высокими, почти утроившись до 14 в 2020 году. Как сообщает Knight Frank, популярность Сингапура как центра управления активами и капиталом выросла. Джеймс Дайсон, самый богатый человек Великобритании по версии Sunday Times Rich List 2020, купил в Сингапуре пентхаус за 43 миллиона фунтов стерлингов в 2019 году.

В Дубае зафиксировано падение продаж элитных домов - в прошлом году было совершено 22 сделки по сравнению с 25 в 2019 году.