Гербовый Сбор при покупке недвижимости в Англии в 2021 г.

В марте канцлер Риши Сунак объявил, что временный отпуск по уплате Гербового Сбора на покупку недвижимости в Англии будет продлен еще на три месяца.

Налог на покупку недвижимости был приостановлен в отношении первых 500,000 фунтов стерлингов для всех продаж в Англии и Северной Ирландии с июля. Изначально планировалось, что льготный период продлится до 31 марта. Однако налоговая льгота остается с нами до конца июня.

После этой даты начальная ставка гербового сбора будет составлять 250,000 фунтов стерлингов до конца сентября. Гербовый сбор затем вернется к своему обычному порогу и будет выплачиваться за недвижимость, проданную на сумму более 125,000 фунтов стерлингов.

Продление означает, что любой, кто совершит покупку своего основного дома стоимостью до 500,000 фунтов стерлингов до 30 июня, не будет платить гербовый сбор. Более дорогая недвижимость будет облагаться налогом только на сумму, превышающую пороговое значение.

Отпуск по гербовым сборам был введен, чтобы помочь покупателям, которые могли пострадать из-за Covid-19. Это решение было принято в попытке простимулировать активность на рынке недвижимости, пострадавшего от изоляции.

Продление срока справедливо, потому что сроки завершения строительства для покупателей и продавцов были сорваны не по их вине. По словам экспертов Knight Frank, продление отпуска по уплате гербовых сборов облегчит жизнь людей, покупающих и продающих дома.

Поэтапный трехмесячный спад с июня по октябрь позволит придти к прежнему режиму более плавно.

Такое решение станет «значительным облегчением для людей, которые застряли в середине процесса покупки и продажи, наблюдая, как приближается крайний срок льготного периода.

К тому же, это может дать новый толчок рынку недвижимости и повысит спрос к покупке и продаже недвижимости этой весной.

Финансовые аналитики тоже сходятся во мнение, что увеличение срока дает заемщикам больше шансов уложиться в срок, и может удержать заемщиков, которые уже собирались отказаться от покупки дома.

Финансовые аналитики также указывают на дороговизну такого шага. Это не дешевая мера, которая, по оценкам, обойдется налогоплательщику примерно в 1,6 миллиарда фунтов стерлингов.

Согласно последним данным, опубликованным HM Revenue and Customs (HMRC), в бюджет ежегодно поступает гербовых сборов примерно на 12 миллиардов фунтов стерлингов. Это эквивалентно 2% от общей суммы всех налоговых поступлений.

При условии, что приобретенная недвижимость является вашим основным домом, а сделка завершена до 30 июня, то вы вообще не будете платить гербовый сбор, если стоимость недвижимости не более 500,000 фунтов стерлингов.

Следующая часть стоимости недвижимости (от 500,001 до 925,000 фунтов стерлингов) будет облагаться налогом по ставке 5%, а следующие 575,000 фунтов стерлингов (от 925,001 до 1,5 миллиона фунтов стерлингов) - по ставке 10%.

Оставшаяся сумма (более 1,5 млн фунтов стерлингов) будет облагаться налогом по ставке 12%. Для удобства предоставляем примерную таблицу размера гербового сбора.