Как пандемия изменила предпочтения среди покупателей недвижимости в Великобритании?

Пандемия изменила приоритеты покупателей и арендаторов. За год пандемии многие превратили долгосрочный план переезда за город в краткосрочную реальность.

Популярность сельской или прибрежной жизни, уверенность в улучшении высокоскоростного соединения и привлекательность простора внутри и снаружи дома напрямую связаны с карантинными ограничениями, навязанными большинству людей в прошлом году.

За последние 9 месяцев слово «гараж» стало самым популярным ключевым словом при поиске недвижимости на порталe, что еще раз свидетельствует об изменении настроений покупателей. Похоже, это было вызвано тем, что владельцы рассчитывали превратить гараж в домашний офис, чтобы комфортно работать из дома, или, как вариант, переоборудовать гараж в тренажерный зал или мастерскую.

Мечты об уединенном образе жизни привели к росту интереса к таким местам, как остров Скай, Бремар в национальном парке Кэрнгормс и прибрежным районам Девона и Восточного Суссекса. Но лидером стал Корнуолл, а в особенности Труро и Лоо.

Эмма Уорд из агентства недвижимости Корнуолла Goundrys поделилась: «Это был лучший год по многим показателям за долгое время. Этот период был даже более загруженным, чем перед финансовым кризисом в 2007 году».

Эмма говорит, что пожилые люди переезжают поближе к своим семьям, молодые покупатели ищут подходящее место для создания семьи, и, несомненно, люди уезжают из больших городов Лондона, Бристоля, Бирмингема и Манчестера.

«Сюда приезжает много людей, чтобы купить дом, потому что они знают, что им нужно будет ездить в Лондон только один или два раза в месяц», - говорит агент.

Дома, по ее словам, пользуются большим спросом — это особняки с четырьмя или пятью спальнями, стоимостью от 500,000 до 700,000 фунтов стерлингов. Но на рынке сейчас мало достойных предложений

Это подтверждается данными Rightmove, которые демонстрируют, что частные дома с пятью спальнями показали самый большой рост продаж за последний год.

Отпуск по уплате гербового сбора простимулировал покупателей в финансовом отношении, но в глобальном смысле на переезд людей сподвигло желание переместиться подальше от шумных городов и соседей и комфортно работать из дома с возможностью в любой момент выйти на свежий воздух.

Аналогичная тенденция заметна и среди арендаторов. Спрос на сдаваемую в аренду недвижимость сместился с квартир в центре города на дома с двумя спальнями, и преимущественно с садом.

По данным Rightmove, это привело к двузначному падению стоимости аренды в Центральном Лондоне. За пределами крупных городов, например, в таких городах, как Бери и Галифакс, стоимость аренды выросла на 15–20%.

Арендаторы мобильнее, чем владельцы домов. Они принимают решение о переезде быстрее и с меньшими потрясениями, чем покупатели.

В связи со снятием карантинных ограничений и планами компаний по возвращению работников в офисы, арендаторы возвращаются в Лондон, чтобы воспользоваться преимуществами более низкой стоимости аренды.

Эмма Уорд из Goundrys в Корнуолле ожидает постепенное восстановление спроса на городское жилье и среди покупателей.

«Этот бум не будет длиться вечно», - уверена Эмма.