LonGrad

Стандарты электробезопасности в частном арендном секторе Англии

Какие меры принять арендодателям, чтобы уберечь себя от огромных штрафов в будущем
Стандарты электробезопасности в частном арендном секторе в Англии были представлены в июне 2020. С приближением крайнего срока выполнения новых положений, мы рассмотрим, как арендодателям уберечь себя от огромных штрафов в будущем.

Положения

Новые правила были введены для обеспечения безопасности арендаторов в частном арендном секторе в Англии. Положения вступили в силу в июне 2020 года. Ко всем новым договорам аренды (включая продление договоров аренды) положения применяются с 1 июня 2020 г. К договорам аренды, фиксированные условия которых истекли и теперь являются периодическими, с 1 июля 2020 г. По всем другим существующим арендным договорам арендодатели должны предпринять меры в соответствии с новыми положениями в срок до 1 апреля 2021 года.

Частные арендодатели не смогут сдавать свою недвижимость в аренду, если они не предоставят арендатору действующую копию Отчета о состоянии электрооборудования (EICR) до переезда арендатора. Арендодатели должны предоставить копию EICR в течение 28 дней по запросу арендаторов.

Все существующие объекты аренды в частном арендном секторе должны соответствовать новым стандартам электробезопасности к 1 апреля 2021 года, чтобы избежать штрафов.

Другие сертификаты

Если вы являетесь домовладельцем, у которого в настоящее время есть действующий Сертификат об установки электрооборудования (EIC), полученный в течение последних двух лет, вы можете решить, что вас это не касается. Однако вы можете ошибаться - вам следует будет проверить, когда ваша проверка была завершена. В новых правилах указано, что электропроводка должна соответствовать 18-й редакции Правил электромонтажа.

Любой отчет, изданый до 1 июля 2018 года, будет проверяться только на соответствие 17-й редакции, любой отчет, датированный до 1 января 2019 года, может не соответствовать действующему стандарту. EIC действительны в течение пяти лет. Как домовладелец, вы не будете обязаны проводить дополнительные проверки или предоставлять отчет в течение 5 лет после выдачи EIC, если ваша проверка была проведена не ранее дат, указанных выше.

Если ваша собственность является новым домом или была полностью отремонтирована, EIC будет выдан по завершении.

В случае отсутствия сертификата…

Если ваша недвижимость не пройдет проверку на электробезопасность, вам, как арендодателю, потребуется привести ее в соответствие со стандартами в короткие сроки. Этот срок зависит от уровня неисправности: серьезные неисправности могут потребовать незамедлительного ремонта, любые несрочные работы должны быть выполнены в течение 28 дней.

Копии сертификатов также необходимо будет предоставить в местные органы власти в течение 28 дней.

Мы советуем частным домовладельцам всегда вести тщательный учет EICR их собственности. Включаю всю информацию о неисправностях, предпринятых ремонтных работах и датах начала / завершения. В этом вопросе никогда нельзя быть слишком подготовленным.
Если вы арендодатель и у вас остались вопросы, то свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию по телефону +442081331778 (WhatsApp, Telegram) или через электронную почту info@longrad.com. Будем рады проконсультировать Вас!