Стандарты электробезопасности в частном арендном секторе Англии

Стандарты электробезопасности в частном арендном секторе в Англии были представлены в июне 2020. С приближением крайнего срока выполнения новых положений, мы рассмотрим, как арендодателям уберечь себя от огромных штрафов в будущем.

Новые правила были введены для обеспечения безопасности арендаторов в частном арендном секторе в Англии. Положения вступили в силу в июне 2020 года. Ко всем новым договорам аренды (включая продление договоров аренды) положения применяются с 1 июня 2020 г. К договорам аренды, фиксированные условия которых истекли и теперь являются периодическими, с 1 июля 2020 г. По всем другим существующим арендным договорам арендодатели должны предпринять меры в соответствии с новыми положениями в срок до 1 апреля 2021 года.

Частные арендодатели не смогут сдавать свою недвижимость в аренду, если они не предоставят арендатору действующую копию Отчета о состоянии электрооборудования (EICR) до переезда арендатора. Арендодатели должны предоставить копию EICR в течение 28 дней по запросу арендаторов.

Все существующие объекты аренды в частном арендном секторе должны соответствовать новым стандартам электробезопасности к 1 апреля 2021 года, чтобы избежать штрафов.

Если вы являетесь домовладельцем, у которого в настоящее время есть действующий Сертификат об установки электрооборудования (EIC), полученный в течение последних двух лет, вы можете решить, что вас это не касается. Однако вы можете ошибаться - вам следует будет проверить, когда ваша проверка была завершена. В новых правилах указано, что электропроводка должна соответствовать 18-й редакции Правил электромонтажа.

Любой отчет, изданый до 1 июля 2018 года, будет проверяться только на соответствие 17-й редакции, любой отчет, датированный до 1 января 2019 года, может не соответствовать действующему стандарту. EIC действительны в течение пяти лет. Как домовладелец, вы не будете обязаны проводить дополнительные проверки или предоставлять отчет в течение 5 лет после выдачи EIC, если ваша проверка была проведена не ранее дат, указанных выше.

Если ваша собственность является новым домом или была полностью отремонтирована, EIC будет выдан по завершении.

Если ваша недвижимость не пройдет проверку на электробезопасность, вам, как арендодателю, потребуется привести ее в соответствие со стандартами в короткие сроки. Этот срок зависит от уровня неисправности: серьезные неисправности могут потребовать незамедлительного ремонта, любые несрочные работы должны быть выполнены в течение 28 дней.

Копии сертификатов также необходимо будет предоставить в местные органы власти в течение 28 дней.

Мы советуем частным домовладельцам всегда вести тщательный учет EICR их собственности. Включаю всю информацию о неисправностях, предпринятых ремонтных работах и датах начала / завершения. В этом вопросе никогда нельзя быть слишком подготовленным.