Общая стоимость лондонской недвижимости эквивалентна экономике Франции

По данным крупнейшего британского строительного общества, британский рынок жилья продемонстрировал самый сильный старт года за весь период, начиная с 2005, при этом ежегодный рост цен на жилье увеличился до 11,2%.

Nationwide заявила, что средняя цена дома в январе достигла £255 556 — она растет уже шесть месяцев подряд. Годовой темп роста усилился на 0,8% от 10,4% в предыдущем месяце, достигнув самого высокого уровня с июня.

Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide, отметил: «Спрос на жилье остается высоким. Количество одобренных ипотечных кредитов на покупку дома по-прежнему немного превышает допандемический уровень, несмотря на всплеск активности в 2021 году в результате отпуска по гербовым сборам, который побудил покупателей ускорять свои сделки, чтобы избежать дополнительных налогов."

Общее количество сделок с недвижимостью в 2021 году было самым высоким с 2007 года и примерно на 25% превышало уровень 2019 года, достигнутый до начала пандемии. В то же время количество свободных домов на рынке остается крайне низким, что способствует сохранению высоких темпов роста цен на жилье».

Цены на недвижимость в Лондоне, возможно, оказались самыми неизменными в Великобритании во время пандемии — и столичные дома по-прежнему стоят в 20 раз больше, чем дома в следующем по величине городе.

Общая стоимость 3,6 млн домов и квартир в столице составляет почти £1,9 трлн, что эквивалентно всему ВВП экономики страны размером с Францию, при том, что текущая средняя цена недвижимости составляет около £516 000.

Эксперты ожидают, что лондонский рынок сохранит высокий уровень активности в первой половине этого года. После более оживленного, чем обычно, декабря на лондонском рынке недвижимости в течение января регистрировалось рекордное количество покупателей.

В то время как просторные дома или дома с открытым пространством остаются востребованными, квартиры в некоторых центральных районах Лондона тоже неуклонно возвращаются на рынок. Это особенно важно для профессионалов, которые возвращаются в офисы и ищут дома поблизости, а также для международных инвесторов и студентов.

Ни один другой мегаполис в Британии не может похвастаться общей стоимостью недвижимости даже в £100 млрд.

Согласно рейтингу, составленному платформой недвижимости Boomin, Бирмингем занимает второе место в списке: совокупная стоимость недвижимости в этом городе составляет £93,2 млрд.

Эдинбург, где средние цены на недвижимость сравнительно высоки (£319 160), занимает третье место с £79 млрд, за ним следуют Лидс (£76,5 млрд), Бристоль (£63 млрд) и Борнмут (£58,5 млрд).

Фактически, рынок жилой недвижимости Лондона стоит в четыре с лишним раза больше, чем рынок следующих 10 городов вместе взятых.