Темпы роста цен на жильё в Великобритании набирают обороты

Строительное сообщество Natiowide заявило, что годовые темпы роста цен на жильё ускорились до 11%, при этом средняя стоимость дома составляет £248,857.

Согласно этому заявлению, цены на недвижимость показали второй по величине месячный рост по сравнению с предыдущим 15 лет назад, увеличившись за месяц на 2,1%.

The Nationwide сообщили, что это увеличение было «неожиданным», учитывая сокращение льгот по гербовым сборам. В конце июня завершились налоговые каникулы в некоторых частях Великобритании. Тысячи сделок заключались в спешке, чтобы уложиться в срок. Налоговые льготы привели к заметному движению в верхней части рынка.

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер отметил высокий спрос на недвижимость в ценовом сегменте от 125,000 до 250,000 фунтов стерлингов, поскольку в некоторых частях Великобритании всё ещё сохраняется ощутимая экономия на гербовом сборе.

В недавнем отчёте аналитического центра Resolution Foundation было высказано мнение, что неверно считать каникулы по уплате гербовых сборов ключевым фактором роста цен.

В отчёте говорится, что вызванные пандемией обстоятельства — низкие процентные ставки, изменения предпочтений населения в отношении жилья — будут продолжать повышать цены.

Министерство финансов заявило, что каникулы по гербовым сборам стимулировали рынок жилья, что, в свою очередь, помогло сохранить рабочие места.

Ещё одним важным фактором, который привел к росту цен на рынке жилья, является наблюдаемая во многих регионах нехватка домов для продажи, способных удовлетворить покупательский спрос.

Портал недвижимости Rightmove сообщает, что наиболее явно это заметно в Ньюмаркете, в графстве Саффолк, где произошёл всплеск продаж, но количество новых продавцов на рынке упало на 49%.